Wir übernehmen den Einbau von Lofts, Dachböden, sogar in Ihrer eigenen Investition!
Dachausbauten und Dachgeschossausbauten sind immer eine Herausforderung, aber gerade deshalb lieben wir sie.
Eine solche erfolgreiche Investition fand 2022 in einem historischen Gebäude in Sopron statt, wo wir ein vernachlässigtes Dachgeschoss in vier schöne Wohnungen umbauten.
In der Zwischenzeit haben wir das Haus innen und außen renoviert und für den Komfort der Bewohner einen Aufzug in den Treppenhaus eingebaut. Als Beweis für unseren Erfolg wurde das Projekt in ein demnächst erscheinendes Buch von Dr. Sándor Tárkányi aufgenommen.
Der bisher schwierigste und anspruchsvollste Auftrag des Unternehmens wurde im Zentrum von Wien ausgeführt.
Das ursprünglich dreigeschossige Wohnhaus in Meidling wurde im Zweiten Weltkrieg von Bomben getroffen, nach dem Krieg wurde das erste Obergeschoss mit Abbruchmaterial überdacht und wieder bewohnbar gemacht. 2017 beschloss der neue Eigentümer des Gebäudes, die fehlenden Stockwerke wieder aufzubauen und zwei zusätzliche Dachgeschosse zu schaffen und beauftragte uns mit dieser Aufgabe.
Trotz der sechsspurigen Straße erlaubte uns die Gemeinde nicht, eine Spur zu reservieren, wir durften nur vor dem Haus parken, der kleine Hof des Hauses ist zu Fuß erreichbar, also konnten wir den Turmdrehkran nur im Hof aufstellen, die Montierung des Turmdrehkrans war wegen des Tagesverkehrs nur zwischen 20 Uhr und 4 Uhr morgens erlaubt…
Die Bauarbeiten begonnen Anfang November 2017 mit dem manuellen Abbruch: Insgesamt wurden 380 m3 Schutt aus der Aufzugsanlage, dem Treppenhaus, der Kellervertiefung und dem Abbruch von Dach, Wänden und Schornsteinen entfernt.
Zur Verstärkung des Fundaments wurde eine Stahlbetonplatte auf dem Kellergeschoss errichtet, und das Stockwerk des Aufzugs begann eineinhalb Meter tiefer, was eine Gesamthöhe von 22,6 Metern ergab. Auf die vorhandene Holzdecke über dem ersten Stockwerk wurde eine monolithische Stahlbetonplatte gelegt, eine bituminöse Abdichtung aufgebracht und erst danach mit dem Abriss des Daches begonnen, da das Erdgeschoss des Gebäudes als Restaurant genutzt wurde.
Die monolithische Betonplatte des zweiten Stockwerks wurde kurz vor Weihnachten fertiggestellt, und aufgrund der kalten Witterung erhielten wir erst nach zwei Wochen die Erlaubnis, den Beton zu gießen, indem wir ihn von unten beheizten. Die Decke des dritten Stocks ist ebenfalls eine monolithische Stahlbetonkonstruktion mit einem Dach aus Stahlrahmen, das an einigen Stellen von Stahlbetonpfeilern und -balken getragen wird. Die Dacheindeckung besteht aus Korkblech.
Auch hier erwies sich der Turmdrehkran bei ähnlichen Projekten als große Hilfe, da der kontinuierliche Materialtransport auf engem Raum, der Aushub von Hunderten von Kubikmetern Schutt, das Anheben von Stahlrahmen und das Gießen von Beton wesentlich reibungsloser und schneller vonstatten gingen.
Am Ende haben wir eine Lektion gelernt: Ein innerstädtisches Bauprojekt ist in vielerlei Hinsicht nicht mit einem Projekt auf der grünen Wiese vergleichbar, insbesondere in Wien.